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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 590.000.000
≈ US$ 99,1 k
TERRENO EN VENTA – BARRIO SANTA LIBRADA, ASUNCIÓN TERRENO EN VENTA – BARRIO SANTA LIBRADA, ASUNCIÓN Excelente oportunidad para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto de duplex en un barrio consolidado y residencial de Asunción. Ubicado en el barrio Santa Librada, una zona tranquila y familiar, a minutos de la Universidad Católica. Terreno con dimensiones ideales para: - Construcción de casa unifamiliar con amplio patio y quincho - Desarrollo de dúplex para inversión - Proyecto residencial en zona de alta demanda La ubicación estratégica, dentro de un entorno residencial consolidado y con cercanía a universidades, comercios y principales vías de acceso, lo convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. ID: 45696 Consultame para más información
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 613,6 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 638,1 M | Gs. 18,6 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 663,7 M | Gs. 44,2 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 690,2 M | Gs. 70,7 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,8 M | Gs. 98,3 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 746,5 M | Gs. 127 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 776,4 M | Gs. 156,9 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,5 M | Gs. 188 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,8 M | Gs. 220,3 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,3 M | Gs. 253,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción