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Casa en venta en Ciudad del… · 210 m² · US$ 95.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.973.350/mes

ROI16,1%

Cap rate16,9%

Rent. bruta17,8%

Rent. neta16,1%

Recupero6,2 años

Capital invertido: Gs. 593,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 8 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 17,8%zona: 26%−8,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+6,3%
Alquiler: ≈ Gs. 8,4 Mzona: ≈ Gs. 11,6 M−27,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 588,2 M	Gs. 95,7 M	—	Gs. 588,2 M	Gs. 90 M
2	Gs. 611,7 M	Gs. 191,4 M	—	Gs. 611,7 M	Gs. 209,2 M
3	Gs. 636,2 M	Gs. 287 M	—	Gs. 636,2 M	Gs. 329,4 M
4	Gs. 661,6 M	Gs. 382,7 M	—	Gs. 661,6 M	Gs. 450,5 M
5	Gs. 688,1 M	Gs. 478,4 M	—	Gs. 688,1 M	Gs. 572,7 M
6	Gs. 715,6 M	Gs. 574,1 M	—	Gs. 715,6 M	Gs. 695,9 M
7	Gs. 744,2 M	Gs. 669,8 M	—	Gs. 744,2 M	Gs. 820,2 M
8	Gs. 774 M	Gs. 765,4 M	—	Gs. 774 M	Gs. 945,6 M
9	Gs. 805 M	Gs. 861,1 M	—	Gs. 805 M	Gs. 1072,3 M
10	Gs. 837,2 M	Gs. 956,8 M	—	Gs. 837,2 M	Gs. 1200,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 452,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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