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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.259.503.000
Gs. 112,5 k/m²Precio original: US$ 211.565
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Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1309,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1309,9 M | Gs. -12,6 M |
| 2 | Gs. 1362,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1362,3 M | Gs. 39,8 M |
| 3 | Gs. 1416,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,8 M | Gs. 94,3 M |
| 4 | Gs. 1473,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1473,4 M | Gs. 151 M |
| 5 | Gs. 1532,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1532,4 M | Gs. 209,9 M |
| 6 | Gs. 1593,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593,7 M | Gs. 271,2 M |
| 7 | Gs. 1657,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1657,4 M | Gs. 334,9 M |
| 8 | Gs. 1723,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,7 M | Gs. 401,2 M |
| 9 | Gs. 1792,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792,7 M | Gs. 470,2 M |
| 10 | Gs. 1864,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,4 M | Gs. 541,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción