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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.300.000.000
10% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 218,4 k
ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLADORES! CASA EN ZONA ESTRATÉGICA Terreno con excelente potencial de desarrollo en ubicación estratégica Ubicado sobre las calles Félix Paiva y Teniente Aguirre, a solo unas cuadras de la Avenida Defensores del Chaco, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de valorización. Con una superficie total de 360 m², el terreno ofrece el espacio ideal para desarrollar un complejo de dúplex, un edificio de departamentos, locales comerciales o un proyecto de uso mixto, en una zona de crecimiento sostenido y alta demanda. La propiedad cuenta actualmente con: Casa principal (ideal para refaccionar o demoler): 3 dormitorios. Sala independiente. Cocina. Amplio comedor. Departamento independiente al fondo: 1 dormitorio. Cocina. Baño. Amplio patio con excelente espacio libre. Su ubicación estratégica, con rápido acceso a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas y servicios, convierte a esta propiedad en una inversión con múltiples posibilidades de desarrollo y una excelente proyección de rentabilidad. https://maps.google.com/?q=-25.318703,-57.560791 ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 86,8 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 240,6 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 396,6 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 554,8 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 715,4 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 878,4 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1044 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1212,1 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1383,1 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1556,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 241.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 241.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción