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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
≈ Gs. 881.084.000
184% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 148.000
Construida hace un año Casa principal con una habitación, baño cocina, comedor, sala, escaleras al entre piso y a la terraza de la planta superior. Aires acondicionados, algunos muebles y cuadros y generador eléctrico incluido Casa de huéspedes con una habitación, cocina comedor y baño La propiedad cuenta con poso artesiano de 80 mts de profundidad, frondoso y gran jardín con una cascada artificial. 148.000 Dólares título al día y transferible
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 916,3 M | Gs. 27,1 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 953 M | Gs. 99,6 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 991,1 M | Gs. 173,6 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 249,2 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 326,3 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 215,3 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 405 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 485,5 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 567,8 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 323 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 651,9 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 358,9 M | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 738 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
184% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 52.072
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
