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VentaCasa

Casa en venta en Pai Ñu, Ñemby

Pa`i Ñu, Ñemby

Nuevo

Gs. 300.000.000

Gs. 13,6 M/m²≈ US$ 49,6 k

1Dormitorios

1Baños

3Cocheras

22 m²Construidos

361 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 13,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Ñemby! Esta hermosa casa residencial, ubicada en el Barrio San Miguel distrito de Pa'i Ñu de la ciudad de Ñemby, ofrece una combinación perfecta entre comodidad y accesibilidad. Situada en la calle Carlos António López, entre Monte Alto y Bernardino Caballero, esta propiedad de una planta destaca por su excelente ubicación sobre calle asfaltada en cercanías del centro de la ciudad. La vivienda cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, pequeña sala y cocina integradas, lavadero, amplio patio y además, cuenta con un amplio espacio para tres vehículos. Dimensiones del terreno: frente sur: 13.65 contra frente: 13.60 lindero este: 27.05 lindero oeste: 26.05 total m2: 361.744 m2 área construida: 22 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SgmrAg8xg8Vpf6KD9 Inversión: 300.000.000 Gs. Documentación en regla y listo para transferir Apta para crédito bancario No deje pasar esta excelente oportunidad de adquirir una casa que ofrece lo mejor en cuanto a ubicación estratégica y calidad de vida. ¡Contáctenos para más detalles y agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 361 m²
Construido: 22 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Dirección: Carlos A López - Carlos A López - Pa`i Ñu, Ñemby, Central, Paraguay
Barrio: Pa`i Ñu
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M