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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.184.700.000
13% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 199.000
Vendo hermosa casa en el Barrio Bella Vista de Asunción, a 50 m de la Av. Venezuela y a pocos metros del colegio San Ignacio de Loyola (SIL). En las cercanías se encuentran además los Colegios Alemán Concordia y Aula Viva, la Universidad Americana, el Parque de la Salud, Supermercado ARETÉ y el Complejo Distrito Perseverancia. Fácil acceso a la Costanera de Asunción y el nuevo puente Héroes del Chaco. Superficie del terreno 227,5 m2 Medidas: 6,5 m x 35 m Superficie edificada: 292 m2 Distribución: Planta baja: amplia sala/comedor social, estar/comedor diario, cocina independiente amoblado con la marca ACHÓN, baño social, área de servicio con baño, galería con parrilla, amplio patio, piscina a estrenar de 6 x 2,5 m. Planta alta: dormitorio principal en suite con placares nuevos, pequeño estar, baño, 2 dormitorios con placares de madera con balcón al patio trasero, baño compartido. Las 3 habitaciones con acondicionadores de aire split y ventiladores de techo, pequeño patio interno. Posee además garage con portón eléctrico basculante para 2 vehículos
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1232,1 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 1232,1 M | Gs. 102,3 M |
| 2 | Gs. 1281,4 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 1281,4 M | Gs. 265,7 M |
| 3 | Gs. 1332,6 M | Gs. 342,4 M | — | Gs. 1332,6 M | Gs. 431,1 M |
| 4 | Gs. 1385,9 M | Gs. 456,5 M | — | Gs. 1385,9 M | Gs. 598,5 M |
| 5 | Gs. 1441,4 M | Gs. 570,6 M | — | Gs. 1441,4 M | Gs. 768,1 M |
| 6 | Gs. 1499 M | Gs. 684,8 M | — | Gs. 1499 M | Gs. 939,8 M |
| 7 | Gs. 1559 M | Gs. 798,9 M | — | Gs. 1559 M | Gs. 1113,9 M |
| 8 | Gs. 1621,3 M | Gs. 913 M | — | Gs. 1621,3 M | Gs. 1290,4 M |
| 9 | Gs. 1686,2 M | Gs. 1027,1 M | — | Gs. 1686,2 M | Gs. 1469,4 M |
| 10 | Gs. 1753,6 M | Gs. 1141,3 M | — | Gs. 1753,6 M | Gs. 1651 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
