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Terreno en venta en… · 220 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.894.736/mes

ROI5,1%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,6 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 5,6%zona: 12,6%−7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−32,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 10,1 M−69,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 34,7 M	—	Gs. 676 M	Gs. 28,2 M
2	Gs. 703 M	Gs. 69,5 M	—	Gs. 703 M	Gs. 90 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 104,2 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 152,9 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 138,9 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 216,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 173,7 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 282 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 208,4 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 348,4 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 243,2 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 416 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 277,9 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 485 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 312,6 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 555,3 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 347,4 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 627 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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