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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
Gs. 290.000.000
64% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 48,7 k
En venta casas amobladas en Aregua, a 5 minutos del centro de la ciudad y a 15 minutos del centro de Luque. Terrenos de 6x24m2. Casas de 56m2. Distribución: •2 dormitorios con camas y placares. •1 baño amplio. •Cocina-comedor y sala integrados. •Quincho para disfrutar al aire libre. •2 garajes y patio trasero con casi 10 metros libre. •Cerramientos de aluminio, antiacústico. Incluye: •Rack de pared con TV. •Sofá de 3 cuerpos. •Juego de comedor. •Camas y placares. •Iluminación LED. •Privacidad, diseño funcional y ambiente íntimo. •Ideal para quienes buscan confort y exclusividad en un entorno cerrado para más seguridad. Financiación vía banco Clasipar.com con Itaú o Atlas, con cuotas desde 2.100.000Gs aproximadamente con Che Roga Porá. Reserva tu unidad desde 1.000.000Gs.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 59 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 133 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 207,4 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 282,3 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 357,8 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 433,8 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 510,4 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 495,2 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 587,6 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 557,1 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 665,3 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 619 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 743,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
