
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
119% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 134,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com HERMOSA CASA DE VERANO Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN EL BARRIO CERRADO MIRALAGO. La casa principal cuenta 95m2 construidos y cuenta con las siguientes dependencias: - Sala amoblada con living de madera y mesa ratonera - Comedor - Cocina amoblada, incluido: cocina a gas, implementos de cocina. - Tres habitaciones una Suite - pequeño deposito - Todas las dependencias con aire acondicionado. Amplio quincho de 50m2 cuenta con las siguientes comodidades - Muebles de cocina alto y bajo con bacha de acero inoxidable, pequeña mesada de hierro y granito. - Amplia mesa de madera para 16 personas Amplia Piscina de 60.000Lts. cuenta con: - Cascada - Motor y filtros - Deck con reposeras - Sombrilla de paja Dos terrenos que sumados cuentan: con 1.379 m2. La propiedad cuenta con bajada de fibra óptica. cámaras de seguridad dentro de la casa y el el patio para mayor seguridad. Estacionamiento para 4 vehículos techado con portón eléctrico. La casa se encuentra sobre la avenida principal del barrio cerrado, en una zona elevada, barrio super tranquilo y bien mantenido, cuenta con seguridad 24hs, las expensas son de 500.000gs mensuales y la distribución de agua es del barrio cerrado y tiene un costo mensual de 50.000gs (aguataría propia) Obs: - Los costos de la escribanía a cargo del comprador. - Seña de trato del 20%.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 40,8 M | — | Gs. 832 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 106,9 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 122,5 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 182,4 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 163,3 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 259,2 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 337,5 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 245 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 417,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 498,6 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 326,7 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 581,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 367,5 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 666,2 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 408,3 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 752,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá




