ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

VENDO CASA EN KM 14 MONDAY-MINGA GUAZU A 800 MTS DE LA RUTA

Minga Guazú

OportunidadNuevo

Gs. 270.000.000

28% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 45,4 k

3Dormitorios

1Baños

192 m²Construidos

360 m²Terreno

Descripción

Casa esquinasuperficie de terreno 360 m2 (192 m2 de construidos) a 800 mts de la Ruta Int y a cuatro cuadras de la Ruta km 14 Monday de 12mts x 12 mts 8 piezas(3 dormitorios), 1 corredor mas 1 baño Quincho 12mts x 4 mts con churrasquera, cocina/lavatorio con baño mas otro Quincho de 5 mts de diámetro Precio 270.000.000 conversable transporte publico Minga guazú pasa en frente

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 603 k/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 14 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 28,4%

Precio estimado (192 m²)

≈ Gs. 115,7 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 2,7 M/mes

Basado en 372 anuncios de venta y 7 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 216 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

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Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 192 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Ciudad: Minga Guazú
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 20 dic. 2017
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 373.190.000

≈ US$ 62.769

Rango estimadoGs. 360 M–Gs. 504,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 373.190.000

≈ US$ 62.769

Rango estimadoGs. 360 M–Gs. 504,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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