OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 150 k/m²
LUQUE – SAN BERNADINO: MARAVILLOSOS 8.000M2 IDEALES P EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS
Luque - San Ber, Luque
Ubicación aproximada
8.000 m²
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Luque - San Ber, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.300.000.000
55% sobre la medianaGs. 722,2 k/m²≈ US$ 218,7 k
S/ LUQUE - SAN BER S/ ASFALTO: 1.800 M2 IDEAL P/ EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS, QUINTAS, ETC, 1.300.000.000 GS. PROPIEDAD EN LUQUE - SAN BER A 350 METROS DEL ASFALTO PRINCIPAL SOBRE CAMINO EMPEDRADO. DIMENSIONES: 60 METROS DE FRENTE Y 45 METROS DE FONDO IDEAL PARA DEPÓSITOS, MOTEL, CONDOMINIO O UN CLUB PARA ASOCIACIÓN, DOCUMENTO A TRANSFERIR. PRECIO: 1000 MILLONES. LA CALLE QUE PASA POR EN FRENTE PRÓXIMA A ASFALTARSE Y PEGADO A ESE MISMO HAY MÁS DE 1800 M2 APARTE CON TÍTULO DIFERENTE JUNTO LOS DOS PREDIO, EL PRECIO SERÁ DE 1300 MILLONES. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.200.000.000
Gs. 150 k/m²
Luque - San Ber, Luque
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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