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Casa en venta en Cañada… · 86 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.970.909/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,3%zona: 12,5%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+19,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M−20,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 35,7 M	—	Gs. 468 M	Gs. 31,2 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 71,3 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 85,5 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 107 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 140,6 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 142,6 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 196,5 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 178,3 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 253,2 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 213,9 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 310,8 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 249,6 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 369,2 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 285,2 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 428,6 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 320,9 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 488,8 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 356,5 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 550,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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