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Nuevo
≈ Gs. 3.442.836.000
En venta imponente casa con piscina y gran terreno en barrio San Cristóbal
San Cristóbal, Asunción
391 m²4 habs.5 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.383.477.000
61% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 570.000
INMUEBLE EN VENTA – BARRIO PARQUE, ASUNCIÓN Ubicación estratégica • A 1 cuadra de Av. San Martín. • A 2 cuadras de Av. Mariscal López. • Entorno residencial consolidado y de alta valorización. Terreno Superficie: 707,77 m² Frente: 17,15 m Contrafrente: 18,20 m Lateral derecho: 40,30 m Lateral izquierdo: 39,72 m Construcción Superficie construida: 350 m² Antigüedad aproximada: 40 años Estado de conservación: Bueno Vivienda residencial Potencial de desarrollo Plan Regulador AR2A. Potencial para desarrollo : se pueden construir PB + 6 pisos + Azotea , sujeto a aprobación municipal y proyecto definitivo. Destacados • Ubicación premium. • Terreno de más de 700 m². • Frente de 17,15 metros. • Construcción existente en buen estado. • Excelente potencial para inversión o desarrollo inmobiliario. • No es esquina. Precio USD 570.000. Valor approximate por m² de terreno: USD 800 /m².
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CRISTINA OSNAGHI REAL ESTATE
InmobiliariaDE LAS RESIDENTAS 1017
+595 974 407 540
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 354.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.442.836.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.442.836.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.442.836.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunción
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