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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
8% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 240.000
Terreno con vivienda habitable en Los Laureles – Zonificación AR2A https://maps.app.goo.gl/mNh2MPCvKzmJXCMo7 Propiedad ubicada sobre calle Rafael Barrett, entre Alas Paraguayas y R.I. 6 Boquerón, en el tradicional barrio Los Laureles. ???? Terreno: 500 m² (10 x 50 m) ???? Construcción: 226 m² ???? Uso actual: Vivienda habitable ???? Zonificación: AR2A – Zona residencial consolidada Entorno tranquilo y residencial, con excelente conectividad y cercanía a servicios. A pocos minutos de Casa Rica Los Laureles. Calle empedrada. Una ubicación que sostiene su valor en el tiempo y ofrece proyección a futuro. Precio: USD 240.000
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 183,4 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 314,4 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 447,8 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 583,8 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 722,5 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 484 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 863,9 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1008,3 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 622,3 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1155,7 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 691,4 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1306,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción