ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN Bº MBOCAYATY ASUNCIÓN

Mbocayaty, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.150.072.000

6% bajo la mediana

Gs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 190.000

3Dormitorios
181 m²Construidos
184 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%74
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 6,4 M/m²
Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

6% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,9% anual
Alquiler estimadoGs. 6.574.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.220.198.000

≈ US$ 201.585

Rango estimadoGs. 1043,7 M–Gs. 1325,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Dúplex – USD 195.000 Ubicada en el barrio Mbokayaty 📍184 m² de terreno 🏠 181 m² construidos ✔️ 3 dorm. (1 en suite con vestidor y balcon) ✔️ Área de servicio con dorm. y baño ✔️ Cocina equipada: horno eléctrico, anafe de 4 hornallas + campana ✔️ Muebles de cocina y placares marca Achon ✔️ 4 A/A (uno en cada ambiente) ✔️ 3 Todo lo que necesites está en Clasipar.com termocalefones (2 en PA, 1 en PB) ✔️ Portón eléctrico basculante ✔️ Estacionamiento p/2 vehículos con media sombra ✔️ Parrilla y jardín con pasto sintético 📌 Se vende sin muebles. Los que aparecen en las fotos son decorativos. ID. 11316.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
184 m²
Construido
181 m²
Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 190.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.150.072.000

Ubicación

Barrio
Mbocayaty
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.245.300/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,2%
Recupero16,1 años
Capital invertido
Gs. 1207,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 63,4 MAño 2: Gs. 186,2 MAño 3: Gs. 310,9 MAño 4: Gs. 437,6 MAño 5: Gs. 566,4 MAño 6: Gs. 697,3 MAño 7: Gs. 830,4 MAño 8: Gs. 965,9 MAño 9: Gs. 1103,8 MAño 10: Gs. 1244,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1196,1 MGs. 74,9 M—Gs. 1196,1 MGs. 63,4 M
2Gs. 1243,9 MGs. 149,9 M—Gs. 1243,9 MGs. 186,2 M
3Gs. 1293,7 MGs. 224,8 M—Gs. 1293,7 MGs. 310,9 M
4Gs. 1345,4 MGs. 299,8 M—Gs. 1345,4 MGs. 437,6 M
5Gs. 1399,2 MGs. 374,7 M—Gs. 1399,2 MGs. 566,4 M
6Gs. 1455,2 MGs. 449,7 M—Gs. 1455,2 MGs. 697,3 M
7Gs. 1513,4 MGs. 524,6 M—Gs. 1513,4 MGs. 830,4 M
8Gs. 1574 MGs. 599,5 M—Gs. 1574 MGs. 965,9 M
9Gs. 1636,9 MGs. 674,5 M—Gs. 1636,9 MGs. 1103,8 M
10Gs. 1702,4 MGs. 749,4 M—Gs. 1702,4 MGs. 1244,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares