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Ñemby
Gs. 900.000.000
57% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 151,2 k
Zona Paresa a una cuadra de Acceso sur en Esquina.. - Superficie de terreno 570 mts2 - Planta Baja: 1. Amplia sala, Star y comedor social de acceso principal 2. Amplia cocina con comedor diario 3. Escalera revestido con madera de Tajy 4. Cúpula tragaluz sobre escalera 5. Amplio garaje para 4 vehículos bajo techo 6. Portón eléctrico 7. Jardín en frente y patio trasero 8. 2 dormitorios para visita 9. 2 baños, uno a dentro y otro afuera para eventos 10. Deposito 11. Lavadero y tendedero bajo techo 12. Muralla de 2,10 mts. 13. Todos los maderamen de la casa son de Tajy? Planta Alta: 1. 3 dormitorios, con balcón 2. Un en suite con baño y vestidor 3. dos dormitorios con baño compartido 4. Todos los dormitorios equipados con Split de 12.000Btu. 5. Ventanales de Blindex 6. Zona tranquila A 5´ minutos de Asunción… Recibo como parte de pago terreno, vehículo o ganado (180.000$) aproximadamente Escucho Ofertas.... Financiamiento via bancos
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Ñemby
Gs. 290.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Ñemby
Gs. 320.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada