1 / 6
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunción
Gs. 1.250.000.000
9% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 210 k
🏡 CASA EN VENTA AV. GENERAL SANTOS, SAN VICENTE, ASUNCIÓN 🏙️ 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/WE3RATF4UJTLUpC2A Sobre Av. General Santos casi Dr. Enrique de Gandia, en el barrio San Vicente. Zona residencial y muy conectada con todo lo que necesitás: colegios 🏫, hospitales 🏥, supermercados 🛒, comercios 🏢 y mucho más. 📐 Datos principales: Frente: 15 m sobre avenida Superficie de terreno: 596,08 m² Construcción: 409 m² 🏗️ Zonificación FM2 (Franja Mixta 2): Este terreno cuenta con regulación FM2, lo que permite uso residencial, comercial o mixto 🏡🏢. Es ideal tanto para vivienda familiar como para instalar oficinas, consultorios o emprendimientos sin alterar el entorno residencial. ✨ Distribución y características: 🔹 Planta baja (único nivel) Amplio patio frontal con estacionamiento para 4 o más vehículos 🚗 Portón eléctrico Sala de estar Comedor social 🍽️ Oficina 1 baño social 🚻 Cocina amoblada Comedor diario 🍴 3 habitaciones 🛏️ 2 baños familiares 🚿 1 baño social 🚿 Lavadero y área de servicio con habitación y baño Patio interno 🌳 Quincho con parrilla 🍖 🏡 Construcción independiente al fondo: 2 habitaciones 🛏️ 1 baño 🚿 Cocina-comedor 🍲 💰 Inversión: Gs. 1.250.000.000 📲 Consultá hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad única en una de las avenidas más importantes de Asunción.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 91 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 246,6 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 310,6 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 404,2 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 414,1 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 564 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 726 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 621,2 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 890,4 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 724,8 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1057,2 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 828,3 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1226,5 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 931,8 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1398,5 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1035,4 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1573,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción