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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 504.554.000
Departamento - Venta - Ytay, Paraguay
Ytay
Ubicación aproximada
66 m²1 baño
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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 504.554.000
4% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 85.000
Loft con renta 6,8% + 10 mil usd en muebles ????️ LOFT DÚPLEX EN TRINITY TOWER 1 CON RENTA ACTIVA ???? Barrio Ytay | Zona en crecimiento ???? Generá ingresos desde el primer día Propiedad actualmente alquilada, ideal para quienes buscan invertir con flujo inmediato o adquirir una unidad moderna ya en funcionamiento. ✨ Diseño moderno y funcional 50 m² bien aprovechados: ????️ Cocina totalmente equipada ???? Balcón ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes ????️ Dormitorio con placard ???? Cochera ???? Baulera ???? Edificio con alta demanda y excelentes amenities: ???? Piscina ???? Gimnasio ???? Quinchos climatizados ???? Área infantil ???? Biggie en planta baja ???? Renta estimada: 6,8% anual Una alternativa sólida frente a inversiones tradicionales ???? Incluye equipamiento en muebles por USD 10.000 (Promocion por tiempo limitado) ⚠️ Propiedad lista, alquilada y generando ingresos Ideal tanto para inversores como para quienes proyectan habitar a futuro ???? Escribime para más información o coordinar visita
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Contigo
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe 392, Asunción 1526
+595 983 282 444
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 81.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ytay
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
Ytay
Ubicación aproximada
≈ Gs. 501.882.000
Ytay
Ubicación aproximada