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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
4% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 75.000
Vendo departamento de 1 dormitorio + cochera Ubicado sobre 25 de Mayo, en una zona estratégica de Asunción, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión. Actualmente con renta activa. Superficie total: 51,63 m² El departamento se destaca por su diseño práctico, luminoso y bien distribuido, con amplias ventanas que permiten una excelente entrada de luz natural. Distribución: Sala comedor amplia * Cocina equipada con muebles y mesada * 1 dormitorio con placard * Baño moderno con excelentes terminaciones * Balcón con vista abierta * 1 cochera incluida Amenidades del edificio: Lobby de acceso * Terraza techada con cocina gourmet * Área verde para disfrutar al aire libre Cta. Cte. Ctral en trámite. Actualmente se encuentra alquilado. Agendá una visita!!
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 94,9 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 154,7 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 215,2 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 276,5 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 565 M | Gs. 338,6 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 401,6 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 465,5 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 530,4 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 404,1 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 596,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.055
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.055
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción