Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en Villa… · 200 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.277.778/mes

ROI13,4%

Cap rate14,1%

Rent. bruta14,8%

Rent. neta13,4%

Recupero7,5 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 14,8%zona: 13,8%+1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M−1,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 5,3 M+5,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 63,3 M	—	Gs. 468 M	Gs. 58,8 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 126,7 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 140,9 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 190 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 223,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 253,3 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 307,3 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 316,7 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 391,7 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 380 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 476,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 443,3 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 563 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 506,7 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 650 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 570 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 738 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 633,3 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 826,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →