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VentaDúplex

FABRICAMOS TODO TIPO DE (ESTRUCTURAS METALICAS ) ---- TECHITOS ---- TINGLADOS FIJATE

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

2Baños

300 m²

Construidos

100 m²Terreno

Descripción

EMPRESA CON BASTA EXPERIENCIA EN EL RUBRO METALÚRGICO FABRICAMOS DE LA MEJOR MANERA Y AL MEJOR PRECIO: * Portones, portones basculantes, todo tipo de rejas, verjas, herrería. * Montajes industriales * Tinglados - TODO TIPO DE ESTRUCTURAS METÁLICAS ( De cualquier diseño ) * Chaperia y pintura de: TANQUES, MAQUINAS INDUSTRIALES. * Carrito Lomitero - Estructuras, chasis. * Techitos de todo tipo! ----- REPETIMOS, BASTA BASTA EXPERIENCIA EN EL RUBRO. ----- FABRICAMOS - ENVIAMOS Y MONTAMOS A TODO EL PAÍS *** EL MEJOR CONTACTO (Asesoramiento) y PRESUPUESTOS AL DÍA. *** Con gusto esperamos sus consultas e intereses Seguinos en Facebook e instagram: Compañia Más terreno 100 mts2. 300 m2 de construcción.. 2 piezas 2 baños quinchos metalurgica hierros soldadura cortes pintura galpones montajes

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12%

Precio estimado (300 m²)

≈ Gs. 1062,8 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 10,6 M/mes

Basado en 3.348 anuncios de venta y 1.229 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 100 m²
Construido: 300 m²
Baños: 2

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 5 jul. 2017
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

Alquiler estimadoGs. 13.458.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.395.360.000

≈ US$ 234.383

Rango estimadoGs. 1360 M–Gs. 1849,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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