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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Barrio mariscal López Asunción, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
7% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
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Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 185,9 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 449,2 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 571,5 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 673,8 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 963,5 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 898,4 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1362,2 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1123 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1767,8 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1347,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2180,8 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1572,1 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2601,2 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1796,7 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 3029,5 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 2021,3 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3465,9 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 2245,9 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3910,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 23,1 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 609.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción