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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 320.310.000
2% bajo la medianaGs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 53.804
¡Gran Inversión en una Oficina Exclusiva en Ciudad Del Este! UbicadO en el corazón de Alto Paraná, este EDIFICIO CORPORATIVO HUB 8en la vibrante Ciudad Nueva, DEL KM 8 se presenta como una oportunidad única para inversores que buscan ingresar al mercado moderno de oficinas. Con una dirección privilegiada en Av. Rafael Barret, esta oficina de 22 metros cuadrados y con una dimensión de lote de 5 por 4 metros cuadrados promete ser un centro de negocios dinámico y atractivo. Este espacio profesional cuenta con una extensa gama de características diseñadas para satisfacer las demandas de los entornos de trabajo contemporáneos: Moderno, Edificio Nuevo, Sistema de Alarma, y una infraestructura pensada para uso exclusivo como oficina. Además, ofrece Estacionamiento, una ubicación con Alto Tráfico y Ruta de Asfalto asegurando acceso conveniente para empleados y clientes. No se permiten mascotas para mantener un ambiente profesional. Los servicios adicionales incluyen Aire Acondicionado para el confort diario, una Terraza que promueve encuentros al aire libre, y una Electric Vehicle Charge Station para la sostenibilidad moderna. La oficina también asegura la accesibilidad para todos con Acceso silla de ruedas y Portero Eléctrico. Por si fuera poco, cuenta con un Gym para recargar energías y promover un estilo de vida saludable. Vivir la experiencia de inversión urbana es posible con esta oportunidad localizada en el centro del dinamismo de la vida en la ciudad. Perfecta para aquellos que desean estar en el centro de la acción y crecer en un entorno de alto rendimiento. ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión en Ciudad Del Este, Paraguay!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 333,1 M | Gs. 27,6 M | — | Gs. 333,1 M | Gs. 24,4 M |
| 2 | Gs. 346,4 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 346,4 M | Gs. 65,4 M |
| 3 | Gs. 360,3 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 360,3 M | Gs. 106,8 M |
| 4 | Gs. 374,7 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 374,7 M | Gs. 148,9 M |
| 5 | Gs. 389,7 M | Gs. 138,1 M | — | Gs. 389,7 M | Gs. 191,5 M |
| 6 | Gs. 405,3 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 405,3 M | Gs. 234,7 M |
| 7 | Gs. 421,5 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 421,5 M | Gs. 278,5 M |
| 8 | Gs. 438,4 M | Gs. 221 M | — | Gs. 438,4 M | Gs. 323 M |
| 9 | Gs. 455,9 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 455,9 M | Gs. 368,2 M |
| 10 | Gs. 474,1 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 474,1 M | Gs. 414 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 23.000.000
Gs. 718,8 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.781.515.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.046
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.046
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 302.664.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada