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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
20% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 260.000
VENDO CHALET EN MBURUCUYA A 2 CUADRAS DE 1er PRESIDENTE y 3 DE STMA TRINIDAD 1 habitación en suite con placard y AA 2 habitaciones con placard y AA Sala con AA Comedor con AA Baño compartido Cocina amplia con Aire acondiciónado Horno eléctrico Lavavajillas Lavadero y área de servicio con baño y habitación Amplio quincho Amplio patio Garage para 2 vehículo bajo techo Dos portones eléctricos Precio 260.000 usd ID 46384 ELENA MASSAGRANDE.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 140,1 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 311,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 360 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 582,5 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 807,6 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 777,7 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1035,6 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1266,5 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1088,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1500,3 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1244,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1737,3 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1399,8 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1977,6 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1555,3 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2221,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 326.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada