Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 595.327.000
Casa en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
144 m²2 habs.2 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.369.252.000
Gs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN EL BARRIO CERRADO ZONA SHOPPING PINEDO! Planta Baja Cochera para 4 Vehiculos Living Comedor Comedor diario Patio Sala de Musica Quincho y Parrilla Piscina Baño Quinco Area de Servicio y Lavanderia Planta Alta 1 (un) habitación principal en suite con vestidor y amplio balcon 2 (dos ) Habitaciones con baño compartido Pequeño estudio Superficie Construida : 380 m2 Superficie Terreno : 420 m2 INVERSION ANTERIOR DOLARES : 230.000.- ACTUAL DOLARES : 250.000.- Obs: La Piscina con sistema de ionizacion ( No necesita cloro). Posee un generador Diesel para toda la casa . Parrilla de acero inoxidable basculante y a gas (importada) cocina con herrajes blum basculantes. Sistema de bomba ,tanque ,termotanque general. Ubicación Mapa : https://goo.gl/maps/ubVXZgb12aoiucZ98
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 0 | — | Gs. 1424 M | Gs. -13,7 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 0 | — | Gs. 1481 M | Gs. 43,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 102,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 164,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 228,2 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 294,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 364,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 436,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 511,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 589,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 795.000.000
Gs. 7,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.799.000.000
Gs. 6,5 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
