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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
Casa en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
64 m²2 habs.2 baños
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San Lorenzo
Gs. 350.000.000
8% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
???? CHALET EN VENTA EN TAYAZUAPÉ – SAN LORENZO | APTO CRÉDITO BNF Ubicado sobre Bélgica casi Yerutí, en una zona residencial tranquila de San Lorenzo, ideal para quienes buscan su primera vivienda con financiación accesible ???? ???? Financiación disponible ✔ Apto crédito con Banco Nacional de Fomento ✔ Programa Che Roga Porã ✔ Cuotas aproximadas desde ₲ *** ???? Características de la propiedad ✔ 2 dormitorios ????️ (1 en suite) ✔ 2 baños ???? ✔ Sala + comedor + cocina integrada ✔ Quincho ???? ✔ Patio / jardín ???? ???? Terreno: 172 m² ???? Construcción: 72 m² ???? Ubicación Barrio Tayazuapé – San Lorenzo Zona residencial con fácil acceso y entorno familiar ???? ???? Precio ???? ₲ *** ???? US$ 56.237 ⚠️ Importante ✔ Ideal para primera vivienda ✔ Sujeto a aprobación de crédito ✔ Interesados con intención real de compra ???? Contacto Consultá para más información o asesoramiento en crédito ????
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 30 M | — | Gs. 364 M | Gs. 26,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 60,1 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 71,2 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 90,1 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 116,3 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 162,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 208,6 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 255,6 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 303,4 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 351,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 270,4 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 401,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 451,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
