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Casa en venta en San… · 105 m² · Gs. 795.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.095.837/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta4,9%

Rent. neta4,5%

Recupero22,5 años

Capital invertido: Gs. 834,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,9%zona: 14,4%−9,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+149,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,8 M−14,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 826,8 M	Gs. 37,2 M	—	Gs. 826,8 M	Gs. 29,2 M
2	Gs. 859,9 M	Gs. 74,3 M	—	Gs. 859,9 M	Gs. 99,4 M
3	Gs. 894,3 M	Gs. 111,5 M	—	Gs. 894,3 M	Gs. 171 M
4	Gs. 930 M	Gs. 148,6 M	—	Gs. 930 M	Gs. 243,9 M
5	Gs. 967,2 M	Gs. 185,8 M	—	Gs. 967,2 M	Gs. 318,2 M
6	Gs. 1005,9 M	Gs. 222,9 M	—	Gs. 1005,9 M	Gs. 394,1 M
7	Gs. 1046,2 M	Gs. 260,1 M	—	Gs. 1046,2 M	Gs. 471,5 M
8	Gs. 1088 M	Gs. 297,2 M	—	Gs. 1088 M	Gs. 550,5 M
9	Gs. 1131,5 M	Gs. 334,4 M	—	Gs. 1131,5 M	Gs. 631,1 M
10	Gs. 1176,8 M	Gs. 371,5 M	—	Gs. 1176,8 M	Gs. 713,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 636 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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