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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 500.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Casa en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
110 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
8% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 100.000
VENDO CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL - SAN LORENZO ???? ¡A 100 metros de Manuel Ortiz Guerrero! Oportunidad única de inversión. ????+???? Terreno: 360 m² | Construcción: 144 m² por planta. PB: 2 Salones comerciales de 72 m² c/u. PA: Departamento completo de 2 Dormitorios y Sala/Cocina/Comedor. Plus: Amplio patio trasero arbolado y 4 baños en total. ✅ Ideal para inversores o dueños de negocio. ✅ Zona de alto crecimiento y plusvalía. ✅ Estacionamiento propio. Precio: USD 100.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 110 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 181,4 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 253,8 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 228 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 327,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 401,8 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 477,5 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 554,5 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 632,6 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 456 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 712,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.848
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 540.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada