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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
Casa en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
64 m²2 habs.2 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 863.224.000
45% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 145.000
VILLA DEL PARQUE 5 - ZONA SHOPPING PINEDO EL SUEÑO DE LA CASA PROPIA EN LA MEJOR ZONA RESIDENCIAL ‼ ????LAGUNA GRANDE ¡Descubre el lugar perfecto para tu nuevo hogar! Este hermoso y exclusivo condominio cerrado de 20 casas está a solo 7 minutos del Pinedo Shopping. A cuadras de Laguna Grande y Mcal López. A sólo 10 minutos del eje corporativo ( Shopping del Sol ).Cerca de todos los servicios,colegios y centros médicos importantes. ????Con diferentes tipologías a escoger ????El cliente incluso puede acomodar el diseño a su gusto y sugerir su propio diseño ✅ USD 145.000 Construido: 90m2 en planta baja con piscina: 2,8 x 6,8 m 3 dorm( 1 en suite ) 2 baños Terraza Terreno : 8,5 x 29 ✅Tipologías USD 165.000 Construido : 120 m2 Terreno : 8,23x 19,5 = 160,485m2 ✅Tipología USD 185.000 construido: 150 m2 Terreno : 8,23 x 19,5 m2 = 160,485 m² ????Amenities de 1era : - Piscina. - Quincho. - Juegos infantiles. - Salón de estar. - Salón de juegos. - Gimnasio. ????Distribución de las casas: ✔PLANTA BAJA - Pórtico de entrada. - Amplio living. - Área de comedor. - Baño social. - Cocina amoblada. - Lavadero y tendedero. - Galería con parrilla. - Patio. - Cochera para dos vehículos (expandible a tres). ✔PLANTA ALTA : - Estar diario. - 2 a 3 dormitorios en suite, con placares y vestidor. ????Piscina opcional ???? TODO ES CONVERSABLE AGENDE SU VISITA PARA CONOCER ???? ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jPGKH4nG2fMrxfye8 ????Consulta nuestros planes de financiación propia con entrega del 20% y Financiaciòn hasta 15 años ????Financiación bancaria también
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 32,2 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 23,5 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 91,6 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 161,1 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 232,1 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 304,7 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 193 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 378,9 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 454,8 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 532,4 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 611,8 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 321,7 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 693,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
