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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
Casa en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
64 m²2 habs.2 baños
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San Lorenzo
Gs. 500.000.000
25% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 84 k
¡Oportunidad en Villa Amelia, San Lorenzo! Casa ubicada sobre Virgen del Rosario, en un barrio tranquilo y de excelente acceso. Terreno: 360 m² Construcción: 110 m² • 2 dormitorios • 3 baños • Cocina independiente equipada con anafe, horno y microondas • Cochera techada • Amplio patio empastado, ideal para quincho o futuras ampliaciones Precio: Gs. *** Una excelente opción para vivir o invertir, cerca de comercios, servicios y transporte público. 0981 949687 ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 520 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 77,3 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 93,1 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 116 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 153,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 214,5 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 193,3 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 276,6 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 339,6 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 658 M | Gs. 403,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 468,5 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 347,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 534,5 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 386,5 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 601,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
