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Surubi`i, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.219.170.000
En línea con la zonaGs. 506 k/m²Precio original: US$ 876.690
Terrenos colindandantes exclusivos en Surubí’i Club de Campo Oportunidad única para desarrolladores o inversores que buscan tierra premium en el barrio privado más consolidado de la zona Norte. Se ofrecen cuatro terrenos contiguos, rodeados de naturaleza, privacidad y un entorno de casas de alto nivel, a pasos del campo de golf. Superficies: 2.631 m², 2.424 m², 2.587 m² y 2.672 m² Total: 10.314 m² Precio: USD 85/m² Venta conjunta o por separado. Espacios ideales para un proyecto habitacional de lujo o una inversión estratégica en una de las zonas con mayor valorización del mercado. ID 43006
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5427,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5427,9 M | Gs. -52,2 M |
| 2 | Gs. 5645,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5645,1 M | Gs. 164,9 M |
| 3 | Gs. 5870,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5870,9 M | Gs. 390,7 M |
| 4 | Gs. 6105,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6105,7 M | Gs. 625,6 M |
| 5 | Gs. 6349,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6349,9 M | Gs. 869,8 M |
| 6 | Gs. 6603,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6603,9 M | Gs. 1123,8 M |
| 7 | Gs. 6868,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6868,1 M | Gs. 1387,9 M |
| 8 | Gs. 7142,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7142,8 M | Gs. 1662,7 M |
| 9 | Gs. 7428,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7428,5 M | Gs. 1948,4 M |
| 10 | Gs. 7725,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7725,6 M | Gs. 2245,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 876.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada