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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
36% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 170.000
Sobre la calle Gral Aquino en el barrio Ciudad Nueva Ubicación central privilegiada, cerca de todo, frente a una plaza llena de arboles, Plaza Batallon 40. A pasos de las embajadas de Estados Unidos, Brasil, Argentina, Unión Europa, Francia. A colegios: Colegio San Andrés, Colegio Inter, Colegio San José, Las Teresas Justo en medio del microcentro de Asunción y Villa Morra CARACTERISTICAS Superficie de 125m2 Piso: 3, departamento 3D Living/ comedor con balcón Cocina amoblada, anafe, horno y extractor Barra desayunador que separa los espacios Balcón techado y hermosa vista a la ciudad Dormitorio principal en suite con un amplio y espacioso armario + zapatero. Baño completamente equipado con bidet Segundo dormitorio amplio con armario Baño familiar completamente equipado con bidet y ducha Bar Área de servicio con gran lavadero, armario y conexiones para lavarropa y secadora Dormitorio de servicio con baño 1 cocheras Terminaciones: piso porcelanato y muebles Achon Ademas cuenta con: Aire acondicionado en todos los ambientes Termo calefones en todos los baños Cortinas dobles con antisolar en la sala y dormitorios AMENITIES Piscina con solárium vistas espectaculares de la ciudad y la bahía Quincho techado Gimnasio Sala de reuniones/ área para niños Recepción con guardia 24hs 2 ascensores
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 84,4 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 74,3 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 200,7 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 253,1 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 328,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 337,5 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 458,8 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 421,9 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 590,5 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 506,2 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 724,1 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 590,6 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 859,7 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 675 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 997,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 759,3 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1137,2 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 843,7 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1279,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción