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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Sobre Lago Ypacarai, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.143.921.000
1420% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Vendo Propiedad sobre Lago Ypacaraí - Aregua Ubicación: sobre ruta asfaltada, lugar Patiño. Superficie terreno: 4, 7 hectáreas con 50 mts sobre el Lago Superficie construida: 520 mts2 Planta Baja: Sala de estar muy amplia con chimenea Comedor Cocina con muebles Achon Lavadero con placard Achon Depósito con placard Achon Servicio con dos dormitorios y un baño 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con un baño compartido 1 Sala de juego y TV Planta Alta: Dormitorio matrimonial Baño completo: Box de ducha, bañera, vestidor Achon Sala de TV Biblioteca Parques s/Lago Gimnasio con su baño Piscina 5 x 11 mts Depósito sobre el Lago para deporte acuático cubierto sobre el agua Parques de entrada Huerta con sistema de riego y con goteo Orquideario con ventiladores, oficina, casa para Perros Sistema de riego automático Cámaras de vigilancia en el jardín Sistema con sensores de movimientos para Split en todas las piezas Pozo Artesiano Planta baja: 4 habitaciones con sus respectivos baños Cocina, Sala, comedor, área de servicio, deposito Planta alta 1 habitación con su respectivo baño y placar y otro dormitorio, una biblioteca, dos balcones grandes, uno con vista al lago y el otro al cerro Patio de 47.000 m2 con pileta, área de servicio con dormitorio Pileta con un gimnasio Precio USD 1.200.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7429,7 M | Gs. -71,4 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 225,7 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 534,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 856,3 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1190,6 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 1538,2 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 1899,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 2275,8 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2666,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3073,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1420% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1420% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.931
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
