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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 970.853.000
Departamento en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 279.804.000
En línea con la zonaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 47.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏢 VENDO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN GALERÍA M4 ENTREGA EN DICIEMBRE Se vende departamento en construcción de 1 dormitorio, ubicado en el piso 7 del edificio Galería M4. El departamento cuenta con una superficie total de 40.64 m². 📍 Ubicación: Edificio M4 🛏 Dormitorios: 1 📐 Superficie: 40.64 m² 🏗 Estado: En construcción 📅 Entrega estimada: Diciembre La Galería M4 es un moderno edificio que combina locales comerciales en los primeros pisos, y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en los pisos 5, 6 y 7. 💡 Ideal para inversión o vivienda propia. 📞 Interesados, contactar para más información o agendar una visita. 143100020-43
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291 M | Gs. 30,9 M | — | Gs. 291 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 302,6 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 302,6 M | Gs. 70,6 M |
| 3 | Gs. 314,7 M | Gs. 92,6 M | — | Gs. 314,7 M | Gs. 113,6 M |
| 4 | Gs. 327,3 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 327,3 M | Gs. 157,1 M |
| 5 | Gs. 340,4 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 340,4 M | Gs. 201 M |
| 6 | Gs. 354 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 354 M | Gs. 245,5 M |
| 7 | Gs. 368,2 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 368,2 M | Gs. 290,6 M |
| 8 | Gs. 382,9 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 382,9 M | Gs. 336,2 M |
| 9 | Gs. 398,2 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 398,2 M | Gs. 382,4 M |
| 10 | Gs. 414,2 M | Gs. 308,8 M | — | Gs. 414,2 M | Gs. 429,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 47.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 47.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción
