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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Fernando Zona Norte, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
114% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 117,6 k
VENDO 2 TERRENOS EN ESQUINA FERNANDO ZONA NORTE (Z/ COLEGIO CAS / INDUFAR) Vendo 2 terrenos 14 x 24 c/u en esquina Fernando zona norte (Z/ Colegio CAS / Indufar) - terreno en altura, se encuentra amurallado y es Ideal para desarrollo inmobiliario. - Se venden juntos o separados. - Apto para credito bancario. Inversion: 700.000.000 gs c/u https://maps.app.goo.gl/NVvNAPBjGQatvgcP8 ID 35796
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 728 M | Gs. 42,8 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 121,7 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 201,7 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 283 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 248,9 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 365,6 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 449,4 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 348,5 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 534,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 958 M | Gs. 621,2 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 448 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 709,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 799 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
114% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 54.872
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque