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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Manorá Superficie, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
120% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 650.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Se vende hermosa y lujosa residencia en pleno Barrio Manorá Superficie de terreno: 370 m2 Superficie construida: 367 m2 Cuenta con PLANTA BAJA * Living social * Comedor * Escritorio * Baño social * Pasillo de servicio * Galería, parrilla con isla. * Baño * Hermoso patio con piscina * Cochera para 3 vehiculos * Deposito PLANTA ALTA * 3 dormitorios en suite * Estar en planta alta * Área de servicio completa en planta alta. Todos los ambientes con aire inclusive la cocina Riego automático Tanque de agua y motor COD 813
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 192,1 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 153,4 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 384,2 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 506,5 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 866 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 768,4 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1232,2 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 960,5 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1605,3 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1152,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1985,7 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1344,6 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2373,7 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1536,7 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2769,5 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1728,8 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3173,4 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1920,9 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3585,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 295.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 295.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
