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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
10% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 330.000
En Venta Departamento semi amoblado de 3 dormitorios más área de servicioPC2F+9RQ, Asunción 001416 , Mcal. Estigarribia, AsunciónTerreno 150,0 m² Construcción 150,0 m² Dormitorios 3 Baños 4 Estacionamientos 2 Edificio Tierra Alta Hassler •Barrio Mcal. Estigarribia Ubicado en el corazón de Asunción! El Departamento cuenta con: - 3 dormitorios (uno de ellos en suite) - Baño compartido - Amplia Sala - Cocina amoblada - Baño Social - Área de servicio (un dormitorio con baño) - Lavadero independiente - Doble Balcón con parrillero - Doble Cochera - 1 Baulera - Climatización y cortinado en todos los ambientes Área Total: 150 M2 Propios Piso: 1 Áreas Comunes - Amplio quincho climatizado - Piscina - Solárium - Gimnasio - Espacios multiuso al aire libre - Seguridad 24 Hs. - Cámaras de seguridad en todo el edificio -Zona tranquila y cerca de todo! Inversión: USD. 330.000
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 120,9 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 101,3 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 241,8 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 303,9 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 362,8 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 509,8 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 719,2 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 604,6 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 932 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 725,5 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1148,5 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 846,4 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1368,9 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 967,4 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1593,2 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1088,3 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1821,7 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1209,2 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2054,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 300.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 300.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción