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Casa en venta en Villa Elisa · 800 m² · US$ 6.330 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 5.473.900/mes

ROI166%

Cap rate174,3%

Rent. bruta183,5%

Rent. neta166%

Recupero0,6 años

Capital invertido: Gs. 39,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 183,5%zona: 13,7%+169,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 47 kzona: ≈ Gs. 2,3 M−97,9%
Alquiler: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 21,1 M−72,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 39,2 M	Gs. 65,7 M	—	Gs. 39,2 M	Gs. 65,3 M
2	Gs. 40,8 M	Gs. 131,4 M	—	Gs. 40,8 M	Gs. 132,6 M
3	Gs. 42,4 M	Gs. 197,1 M	—	Gs. 42,4 M	Gs. 199,9 M
4	Gs. 44,1 M	Gs. 262,7 M	—	Gs. 44,1 M	Gs. 267,3 M
5	Gs. 45,8 M	Gs. 328,4 M	—	Gs. 45,8 M	Gs. 334,7 M
6	Gs. 47,7 M	Gs. 394,1 M	—	Gs. 47,7 M	Gs. 402,2 M
7	Gs. 49,6 M	Gs. 459,8 M	—	Gs. 49,6 M	Gs. 469,8 M
8	Gs. 51,6 M	Gs. 525,5 M	—	Gs. 51,6 M	Gs. 537,5 M
9	Gs. 53,6 M	Gs. 591,2 M	—	Gs. 53,6 M	Gs. 605,2 M
10	Gs. 55,8 M	Gs. 656,9 M	—	Gs. 55,8 M	Gs. 673,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 30,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 224,8 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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