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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
106 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 445.000.000
≈ US$ 74,7 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Duplex de 2 dormitorios en Barrio 8 de Diciembre de Villa Elisa zona Complejo Los Marinos Descripción: Patio con césped esmeralda y luces bidireccionales Garage de canto rodado con iluminación incluida espacio para 2 vehículos Portón con motor eléctrico y 2 controles Conexion lista para wifi 4 cámaras con cableado embutido En planta alta 2 dormitorios, 1 baño y vestidor aparte, techo con iluminaciones led empotrada. En planta alta hay 2 ventiladores, 1 habitación ya cuenta con un split. Instalación Trifasica Cortinas premium, en sala y habitación. Baño social con mueble y espejo Cocina equipada con mueble y granito negro de alto impacto! Placa con extractor de humo. Mueble con pileta para lavar ropas y espacio para que el lavarropas quede estéticamente acomodado. Precio: Gs. 445.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,8 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 481,3 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,6 M | Gs. 33,3 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,6 M | Gs. 53,3 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 541,4 M | Gs. 74,2 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 563,1 M | Gs. 95,8 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 585,6 M | Gs. 118,3 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 0 | — | Gs. 609 M | Gs. 141,8 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 633,4 M | Gs. 166,1 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 658,7 M | Gs. 191,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Gs. 4,9 M/m²
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Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
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Gs. 5,6 M/m²
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Gs. 6,4 M/m²
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