ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaDúplex

Dúplex en venta en Santísima Trinidad, Asunción

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.361.927.000

22% sobre la mediana

Gs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 225.000

3Dormitorios
2Cocheras
164 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%33
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%79
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 8,3 M/m²
Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,4% anual
Alquiler estimadoGs. 8.376.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.113.712.000

≈ US$ 183.993

Rango estimadoGs. 858,8 M–Gs. 1351,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com US$ 225.000 VENDO HERMOSO DUPLEX ZONA TIERRA COLORADA Dúplex en venta en una de las zonas más buscadas de Asunción, Barrio Madame Lynch detrás Clasipar! mismo del Restaurant Tierra Colorada, zona súper residencial. Funcional y cómodo, este dúplex ofrece una distribución práctica y ambientes bien aprovechados, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y estar cerca de todo. Características: • 2 cocheras • Living comedor • Cocina integrada • Área de Servicio completa • Galeria con parrilla • Patio con Piscina (es opcional) • 3 Dormitorios en Suite • Estar intimo en planta alta • 164m² construidos Precio: 225.000 usd Se entrega en Mayo 2026. Una excelente opción para vivir con comodidad en un entorno residencial seguro y silencioso. https://maps.app.goo.gl/qEx855sm66otxvBx7?g_st=ic ID: 45234

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Construido
164 m²
Dormitorios
3
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 225.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.361.927.000

Ubicación

Barrio
Santísima Trinidad
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.957.200/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero15 años
Capital invertido
Gs. 1430 M
Alquiler efectivo
Gs. 8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 81,9 MAño 2: Gs. 234 MAño 3: Gs. 388,4 MAño 4: Gs. 545,2 MAño 5: Gs. 704,4 MAño 6: Gs. 866,2 MAño 7: Gs. 1030,6 MAño 8: Gs. 1197,8 MAño 9: Gs. 1367,8 MAño 10: Gs. 1540,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1416,4 MGs. 95,5 M—Gs. 1416,4 MGs. 81,9 M
2Gs. 1473,1 MGs. 191 M—Gs. 1473,1 MGs. 234 M
3Gs. 1532 MGs. 286,5 M—Gs. 1532 MGs. 388,4 M
4Gs. 1593,3 MGs. 381,9 M—Gs. 1593,3 MGs. 545,2 M
5Gs. 1657 MGs. 477,4 M—Gs. 1657 MGs. 704,4 M
6Gs. 1723,3 MGs. 572,9 M—Gs. 1723,3 MGs. 866,2 M
7Gs. 1792,2 MGs. 668,4 M—Gs. 1792,2 MGs. 1030,6 M
8Gs. 1863,9 MGs. 763,9 M—Gs. 1863,9 MGs. 1197,8 M
9Gs. 1938,4 MGs. 859,4 M—Gs. 1938,4 MGs. 1367,8 M
10Gs. 2016 MGs. 954,9 M—Gs. 2016 MGs. 1540,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares