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Campiña Verde, Santa Rita
≈ Gs. 2.083.644.000
Gs. 79,6 k/m²Precio original: US$ 350.000
📍 Ubicado en el departamento de Alto Paraná, distrito de Santa Rita, barrio Colonia Campiña Verde, este terreno representa una gran oportunidad de inversión a solo 180 metros de la Ruta Sexta 🛣️. 📐 Dimensiones del terreno: Frente: 124,55 m Laterales: 140 m y 187,38 m Superficie total: 8.719 m² La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una zona comercial en pleno crecimiento 📈, lo que la convierte en una opción altamente atractiva para proyectos de mediano y largo plazo. Gracias a su entorno en constante desarrollo, ofrece un extraordinario potencial para distintos tipos de inversión 💡, desde comercios y servicios 🏪 hasta desarrollos más ambiciosos 🏗️. La proximidad a importantes vías de transporte 🚛 y a los principales servicios básicos ⚡💧 garantiza acceso rápido, comodidad y valor agregado a la inversión. Además, el dinamismo de la zona asegura un entorno favorable para negocios que busquen atender a la comunidad local y regional 👨👩👧👦. ✨ No dejes pasar la oportunidad de formar parte del crecimiento de Santa Rita. Este terreno no es solo una propiedad: es una inversión en el futuro próspero y vibrante de una comunidad en plena expansión 🌱. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/at7irtgqmwxft7Mb9 💰 Inversión: 350.000 U$D
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167 M | Gs. -20,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 663,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 777,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.






≈ Gs. 7.143.921.000
Santa Rita-PY, Santa Rita
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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