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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN BARRIO YCUA CARANDAY

Ykua Karanday, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 968.482.000

1% bajo la mediana

Gs. 32,3 M/m²Precio original: US$ 160.000

1Dormitorios
1Baños
30 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%61
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 32,3 M/m²
Mediana zonaGs. 32,7 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 979.494.000

≈ US$ 161.819

Rango estimadoGs. 651,7 MGs. 2003 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta ID: 15276 VENDO TERRENO EN BARRIO YCUA CARANDAY Canadá, Ycua Caranday, Luque, Paraguay USD 160.000 1 Dormitorios 1 Baños 0 1.080 m² m² terreno Características 1.080 m² Terreno 30m Frente 35m Fondo Esquina Descripción ¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Luque! 🌟 Presentamos este espectacular terreno en esquina ubicado estratégicamente en el barrio Ykua Karanday. Con una superficie total de 1.080 m2, esta propiedad es el lienzo perfecto para desarrollar un ambicioso proyecto residencial o asegurar una inversión de alta plusvalía en un entorno en constante crecimiento. 📍 El terreno se encuentra situado sobre la calle Scout De Luque, a tan solo tres cuadras de la Avenida Ykua Karanday, lo que garantiza una excelente conectividad y accesibilidad. Su ubicación en esquina no solo brinda una mayor visibilidad y prestancia para cualquier construcción, sino que también permite una flexibilidad arquitectónica superior para aprovechar al máximo los espacios y la iluminación natural. ✅ La zona se caracteriza por ser tranquila y residencial, ideal para familias que buscan establecerse en un barrio seguro y con todos los servicios a mano, o para desarrolladores que buscan satisfacer la creciente demanda de viviendas en la ciudad de Luque. El terreno cuenta con dimensiones generosas que permiten proyectar desde una amplia residencia con jardín y piscina hasta un complejo de dúplex modernos. 🏡 Inversión: USD 160.000 💰 No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de retorno. ¡Contactanos hoy mismo para obtener más detalles o coordinar una visita al sitio! Tu próximo gran proyecto comienza acá. 📲✨

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
30 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Barrio
Ykua Karanday
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,7 MAño 2: Gs. 30,6 MAño 3: Gs. 72,5 MAño 4: Gs. 116,1 MAño 5: Gs. 161,4 MAño 6: Gs. 208,5 MAño 7: Gs. 257,6 MAño 8: Gs. 308,5 MAño 9: Gs. 361,5 MAño 10: Gs. 416,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1007,2 MGs. 0Gs. 1007,2 MGs. -9,7 M
2Gs. 1047,5 MGs. 0Gs. 1047,5 MGs. 30,6 M
3Gs. 1089,4 MGs. 0Gs. 1089,4 MGs. 72,5 M
4Gs. 1133 MGs. 0Gs. 1133 MGs. 116,1 M
5Gs. 1178,3 MGs. 0Gs. 1178,3 MGs. 161,4 M
6Gs. 1225,4 MGs. 0Gs. 1225,4 MGs. 208,5 M
7Gs. 1274,5 MGs. 0Gs. 1274,5 MGs. 257,6 M
8Gs. 1325,4 MGs. 0Gs. 1325,4 MGs. 308,5 M
9Gs. 1378,5 MGs. 0Gs. 1378,5 MGs. 361,5 M
10Gs. 1433,6 MGs. 0Gs. 1433,6 MGs. 416,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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