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VentaTerreno

Vendo Terreno de 612 m² en Mora Cué, Luque

Asuncion, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 195.000.000

83% bajo la mediana

Gs. 318,6 k/m²≈ US$ 32,2 k

612 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 319 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

83% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.139.372.000

≈ US$ 188.232

Rango estimadoGs. 701,6 M–Gs. 1148,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Terreno de 612 m² en Mora Cué, Luque Amplio terreno ubicado en Barrio Mora Cué, Luque. Superficie: 612 m² Dimensiones: 12 x 51 m Sobre calle empedrada A solo 3 cuadras de la Av. Rosario Zona de constante crecimiento, rodeada de construcciones nuevas Ideal para vivienda o inversión Precio: Gs. 195.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pg5GM2J5hsguGqaK9 Consultas por mensaje o WhatsApp.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 612 m²

Costos

Precio: Gs. 195.000.000

Ubicación

Barrio: Asuncion
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 204,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 202,8 M	Gs. 0	—	Gs. 202,8 M	Gs. -2 M
2	Gs. 210,9 M	Gs. 0	—	Gs. 210,9 M	Gs. 6,2 M
3	Gs. 219,3 M	Gs. 0	—	Gs. 219,3 M	Gs. 14,6 M
4	Gs. 228,1 M	Gs. 0	—	Gs. 228,1 M	Gs. 23,4 M
5	Gs. 237,2 M	Gs. 0	—	Gs. 237,2 M	Gs. 32,5 M
6	Gs. 246,7 M	Gs. 0	—	Gs. 246,7 M	Gs. 42 M
7	Gs. 256,6 M	Gs. 0	—	Gs. 256,6 M	Gs. 51,9 M
8	Gs. 266,9 M	Gs. 0	—	Gs. 266,9 M	Gs. 62,1 M
9	Gs. 277,5 M	Gs. 0	—	Gs. 277,5 M	Gs. 72,8 M
10	Gs. 288,6 M	Gs. 0	—	Gs. 288,6 M	Gs. 83,9 M