Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Tarumandy, Luque
Gs. 195.000.000
84% bajo la medianaGs. 270,8 k/m²≈ US$ 32,8 k
🏡 ¡VENDO 2 TERRENOS JUNTOS EN LUQUE BARRIO TARUMANDY! 📍 Ubicados en Luque, cerca de la nueva Villa Policial, en una zona de gran crecimiento y excelente proyección. 📐 Superficie: 360 m² cada terreno (720 m² en total). 💰 Precio por ambos: Gs. 195.000.000 Características: ✅ Dos terrenos contiguos. ✅ Totalmente nivelados y listos para construir. ✅ Títulos de propiedad en regla. ✅ Impuestos al día. ✅ Aptos para crédito bancario. ✅ Ideales para vivienda, desarrollo inmobiliario o inversión. ✅ Zona tranquila, con fácil acceso y servicios cercanos. 📞 ¡Una excelente oportunidad para invertir o construir en una zona de alta valorización! Contactame para más información o para coordinar una visita. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B013'38.4%22S+57%C2%B026'02.6%22W/@-25.2274971,-57.4346478,323m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.227342!4d-57.434045?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 202,8 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 202,8 M | Gs. 103,3 M |
| 2 | Gs. 210,9 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 210,9 M | Gs. 216,6 M |
| 3 | Gs. 219,3 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 219,3 M | Gs. 330,3 M |
| 4 | Gs. 228,1 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 228,1 M | Gs. 444,3 M |
| 5 | Gs. 237,2 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 237,2 M | Gs. 558,7 M |
| 6 | Gs. 246,7 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 246,7 M | Gs. 673,4 M |
| 7 | Gs. 256,6 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 256,6 M | Gs. 788,5 M |
| 8 | Gs. 266,9 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 266,9 M | Gs. 904 M |
| 9 | Gs. 277,5 M | Gs. 947,1 M | — | Gs. 277,5 M | Gs. 1019,9 M |
| 10 | Gs. 288,6 M | Gs. 1052,3 M | — | Gs. 288,6 M | Gs. 1136,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
84% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 205.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque