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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.047.775.000
20% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 176.000
VENDO AMPLIO TERRENO CON CASA EN RECOLETA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LA MAS COTIZADAS ZONA DE ASUNCIÓN Características principales: Amplio terreno, en el Barrio San Pablo, Ubicado en el prestigioso Distrito de la Recoleta con una superficie de 727m2,30cm2 El terreno consta de 12 metros de frente y 62 metros de fondo, ideal para construir una casa de lujo con amplio jardín y piscina. Estratégicamente ubicado cerca de importantes vías de acceso, servicios públicos, comercios, centros educativos y de entretenimiento, transporte publico, ofrece esta zona todo lo necesario para disfrutar de las comodidades y conveniencia a sus futuros residentes o desarrolladores Precio:176,000 usd
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1089,7 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 1089,7 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 1133,3 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1133,3 M | Gs. 214,1 M |
| 3 | Gs. 1178,6 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1178,6 M | Gs. 349,9 M |
| 4 | Gs. 1225,7 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1225,7 M | Gs. 487,6 M |
| 5 | Gs. 1274,8 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 1274,8 M | Gs. 627,1 M |
| 6 | Gs. 1325,8 M | Gs. 543 M | — | Gs. 1325,8 M | Gs. 768,6 M |
| 7 | Gs. 1378,8 M | Gs. 633,5 M | — | Gs. 1378,8 M | Gs. 912,1 M |
| 8 | Gs. 1434 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 1434 M | Gs. 1057,7 M |
| 9 | Gs. 1491,3 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1491,3 M | Gs. 1205,6 M |
| 10 | Gs. 1551 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 1551 M | Gs. 1355,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción