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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
≈ Gs. 982.289.000
64% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 165.000
Oportunidad de Inversión Terreno en Venta en Zona CIT Vendo terreno de 17 metros de frente x 31 metros de fondo, ubicado sobre la calle 12 de Junio. Inversión: USD 165000 Ideal para proyectos comerciales, residenciales o para proyectos de Desarrollos. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación privilegiada Para más información, contáctame.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 77 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 67,2 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 154 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 185,1 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 304,6 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 425,8 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 385,1 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 548,8 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 462,1 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 673,6 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 800,4 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 616,1 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 929,1 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 693,2 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1059,9 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 770,2 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1192,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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RE/MAX ROYAL
José Fariña
José Marti N° 5352
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque