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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 980.000.000
30% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 164,6 k
*CASA A ESTRENAR EN ESQUINA VILLA AURELIA, ASUNCIÓN* 📍 Ubicada en el barrio Villa Aurelia, en esquina sobre las calles Tte. Cayetano Rivarola y Timoteo Aguirre. 📐 Superficie del terreno: 170 m² Superficie construida: 147 m² ✨ La casa cuenta con: Living comedor Cocina equipada 3 habitaciones - 1 habitación en suite - 2 habitaciones con baño compartido cada baño con calefón y mamparas de vidrio. Aire acondicionado split en cada dependencia Quincho con baño Lavadero Conexión trifásica Acceso peatonal Garaje techado para 2 vehículos 💰 Precio de inversión: 980.000.000 Gs Excelente oportunidad para vivir en una zona tranquila, residencial y de fácil acceso en Asunción. 📩 Para más información o agendar una visita, contactar por mensaje privado.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 152,8 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 256,2 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 361,2 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 468 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 576,6 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 687,2 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 487,5 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 799,7 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 548,4 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 914,3 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1031 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción