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VentaDúplex

Venta de duplex!! San Bernardino!!

Asunción, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 2.058.023.000

8% sobre la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 340.000

4Dormitorios

3Baños

250 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²

Mediana zonaGs. 7,7 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.914.264.000

≈ US$ 316.250

Rango estimadoGs. 966,8 M–Gs. 2121,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

- Viví el equilibrio perfecto entre en confort, diseño y naturaleza en esta residencia dentro de un condominio premium. Características: Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 250 m2 4 habitaciones, una en suite 3 baños Doble estacionamiento Living comedor integrado Baño social Balcón con vista al lago Quincho con parrilla Piscina privada No amoblada, si incluye horno y cocina Amenities: Piscina infinita Gimnasio equipado Cancha de pádel Quincho climatizado Áreas verdes y solárium Un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Contacta y agendamos visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 250 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 340.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.058.023.000

Ubicación

Barrio: Asunción
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2160,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2140,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2140,3 M	Gs. -20,6 M
2	Gs. 2226 M	Gs. 0	—	Gs. 2226 M	Gs. 65 M
3	Gs. 2315 M	Gs. 0	—	Gs. 2315 M	Gs. 154,1 M
4	Gs. 2407,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2407,6 M	Gs. 246,7 M
5	Gs. 2503,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2503,9 M	Gs. 343 M
6	Gs. 2604,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2604,1 M	Gs. 443,1 M
7	Gs. 2708,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2708,2 M	Gs. 547,3 M
8	Gs. 2816,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2816,5 M	Gs. 655,6 M
9	Gs. 2929,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2929,2 M	Gs. 768,3 M
10	Gs. 3046,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3046,4 M	Gs. 885,5 M