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VentaDúplex

Duplex en venta!!!!

Asunción, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

32% sobre la mediana

Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 330.000

3Dormitorios

4Baños

250 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

32% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.513.252.000

≈ US$ 250.000

Rango estimadoGs. 966,8 M–Gs. 2121,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📌Viví el equilibrio perfecto entre confort, diseño y naturaleza en esta residencia dentro de un condominio premium. Características: Superficie Todo lo que necesites está en Clasipar.com de terreno 360 m2 Superficie construida 250 m2 3 habitaciones, una en suite 4 baños Doble estacionamiento Living comedor integrado Baño social Balcón con vista al lago Quincho con parrilla Piscina privada No amoblada, si incluye horno y cocina Amenities: Piscina infinita Gimnasio equipado Cancha de pádel Quincho climatizado Áreas verdes y solárium Un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Contáctame y agendamos visita 📱📌

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 250 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Barrio: Asunción
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2097,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2077,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2077,4 M	Gs. -20 M
2	Gs. 2160,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2160,5 M	Gs. 63,1 M
3	Gs. 2246,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2246,9 M	Gs. 149,5 M
4	Gs. 2336,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2336,8 M	Gs. 239,4 M
5	Gs. 2430,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2430,3 M	Gs. 332,9 M
6	Gs. 2527,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2527,5 M	Gs. 430,1 M
7	Gs. 2628,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2628,6 M	Gs. 531,2 M
8	Gs. 2733,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2733,7 M	Gs. 636,3 M
9	Gs. 2843,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2843,1 M	Gs. 745,7 M
10	Gs. 2956,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2956,8 M	Gs. 859,4 M